Name: Plaizier O.G. Beheer
Address: NL

Het Plan - de heronwikkeling van de voormalige Aldi supermarkt naar 2 duurzame woongebouwen

Op de plek van de voormalige Aldi supermarkt aan de Zuiderkade, start Plaizier O.G. Beheer als eerste de herontwikkeling met nieuwbouw woningen.

De herontwikkeling is tot stand gekomen in bouwteamverband tussen Weever Bouw uit Kampen, Hartman Installatie uit Urk, Wierda Project Techniek uit Emmeloord en de gemeente Noordoostpolder. Op 1 oktober 2025 is de vergunning voor de herontwikkeling afgegeven. Na een langdurige bezwaarprocedure is vastgesteld op 19 juni 2026 dat de omgevingsvergunning voor ons project rechtmatig is verleend. De vergunning is daarmee onherroepelijk geworden.

De voorbereidende bouwwerkzaamheden zijn in uitvoering. Inmiddels is 70% van de woningen verkocht, nog enkele woningen zijn beschikbaar!

Sloopwerkzaamheden gestart: De sloopwerkzaamheden zijn inmiddels gestart. Naar verwachting wordt het kavel in week 41 bouwrijp opgeleverd. Aansluitend wordt direct gestart met de funderingswerkzaamheden. Het heiwerk staat gepland voor week 47/48.

Sloop van de bestaande bebouwing (foto genomen vanuit Baardmezenstraat)

De locatie (de voormalige Aldi supermarkt) - Zuiderkade 6, 6a en 6b, Emmeloord

Diversiteit - voor ieder wat wils

Door de twee woongebouwen onderscheidend van elkaar vorm te geven qua ligging, uitstraling en grootte (55 m2 tot 85m2) zijn wij er in geslaagd om te voldoen aan de woonwensen van diverse doelgroepen. Er is keuze uit 8 verschillen woningen typen. Voor het actuele woningaanbod kunt u terecht op de pagina 'Woningaanbod' of op de 'Funda' pagina.

Voor meer informatie:

Bekijk of download de verkoopbrochure via deze link

Bekijk of download de technische omschrijving via deze link

Bekijk of download de prijslijst via deze link

Alles in de buurt, een droomlocatie

Droomlocatie: “Wonen aan de Zuiderkade “nabij hartje Emmeloord. Op slechts 550 meter lopen vindt u het gezellige horeca- en winkelcentrum, en voor uw dagelijkse boodschappen is de Lidl om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de N50 rijdt u vlot naar Kampen en Zwolle en binnen een uur bent u in de Randstad, Utrecht of Groningen.

Alles in de buurt, een droomlocatie

Pionieren aan de zuidkant

De Zuiderkade en de Baardmezenstraat in Emmeloord zijn onlosmakelijk verbonden met de ontstaansgeschiedenis van de Noordoostpolder. Na de drooglegging van de polder in 1942 werd Emmeloord ontworpen als het grote kloppende hart van de nieuwe landbouwgemeenschap. Rondom Emmeloord de omliggende dorpen — een doordachte opzet die typerend was voor de periode van opbouw na de tweede wereldoorlog.

De Zuiderkade ontstond in de vroege jaren vijftig, toen Emmeloord groeide en uitbreidde in zuidelijke richting. De straat kreeg zijn naam vanwege zijn ligging aan de zuidzijde van het centrum.

De Zuiderkade en Baardmezenstraat - omstreeks 1960

Duurzaam, centraal en helemaal van nu

Uiteraard voldoet het project Wonen aan de Zuiderkade aan de eisen van het huidige bouwbesluit. Denk aan uitstekende isolatie, zonnepanelen en zeer zuinig verwarmen van de woningen met behulp van de bodem warmtepomp in combinatie met vloerverwarming in alle vertrekken, die in de zomer zorgt voor verkoeling.

Collectieve bodemwarmtepomp: laag energieverbruik en minimale onderhoudskosten: Met de keuze voor een collectieve bodemwarmtepomp, zetten we in op een uiterst energiezuinig en toekomstbestendig installatiesysteem. Deze oplossing gebruikt de minste energie
Duurzame en energiezuinige woningen: alle appartementen krijgen een energielabel A+++. Dit is een zeer gunstig energielabel. Met dit energielabel kunt u € 30.000 extra lenen, ook geven de meeste hypotheekverstrekkers een rentekorting.
Klimaatadaptief en biodivers: Niet alleen de woningen zijn duurzaam, ook de buitenruimte is toekomstbestendig. Het binnenhof wordt beplant met groen/bomen om hittestress te verminderen en om de lokale biodiversiteit te versterken.

Architectuur & Inspiratie:

Baardmezenstraat: In contrast met het robuuste volume aan de Zuiderkade is het gevelbeeld aan de Baardmezenstraat opgebouwd uit kleinere, fijnmazige volumes die refereren aan het karakter van de traditionele woonstraat. Een reeks smalle panden met elk hun eigen identiteit. Slanke raamopeningen, verticale baksteenaccenten en subtiele repeterende gevelritmiek zorgen voor een elegant straatbeeld. De rechter panden zijn in plint en bovenbouw uitgevoerd in dezelfde warme baksteen als aan de Zuiderkade, met donkerdere voegen in kleur van het metselwerk. Het linker pand vormt een stevig contrapunt, met een donkere steen en lichte, voeg.

Zuiderkade: Het gevelbeeld aan de Zuiderkade is ontworpen als een samenhangend en ingetogen volume: een robuuste, architectonisch zelfstandige plint met daarboven een bovenbouw van vier verdiepingen. Voor de gevel is bewust gekozen voor rust en regelmaat. De herhaling van identieke gevelopeningen in een vaste cadans zorgt voor een evenwichtig en homogeen straatbeeld, passend binnen het beoogde karakter van de Zuiderkade als stedelijke woonstraat met een ingetogen architectonische uitstraling. Het gebouw wordt in deze opzet vormgegeven als één stevig woonvolume dat refereert aan het robuuste verleden van de Zuiderkade als overslagkade. De plasticiteit van de gevels is versterkt door toepassing van diepe neggen – in de plint en in de bovenbouw – wat zorgt voor duidelijke schaduwwerking en diepte. De horizontale banden tussen de raamopeningen liggen terug, wat zorgt voor een meer horizontale belijning in de gevel. De balkons zijn zorgvuldig geïntegreerd in de architectuur: voor de grijsbetonnen vloeren zijn transparante hekwerken geplaatst, wat het gebouw een pakhuisachtige uitstraling geeft, zonder dat de balkons te dominant ogen.